土地国有决定了房产不是真正的市场经济产物经济
2020-03-06
来源：台州养生网
土地国有决定了房产不是真正的市场经济产物
全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为什么居高不下》的大会发言，言之凿凿地指出房地产企业的总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本+总税收）所占比例为49.42%，将房价高企的矛头直接指向了政府。
对于房地产业的利润到底有多大，房价虚高的本源到底是什么，说法莫衷一是。公众1提要降房价，房地产商就说应当降低地价和税费，但政府又向来不肯承认房地产税费是推高房价的“黑手”。房价如雾里看花，让人不明就里，调控房价又从何谈起？
要真正揭露房价的真实面目，就必须将房价真实的价格构成放到阳光下晒一晒，让人们看一看虚高的缘由到底是政府税费太重，还是开发商追逐暴利，如此一来，清者自清浊者自浊。将房价的真实构成公之于众，也是调控房价的重要基础。
同时，我们更应当注意到，在人多地少这1基本国情和土地国有这1基本条件下，地方政府对房地产用地投放具有绝对的支配权力，这也就决定了地方政府完全可能操控地价的高低。土地国有这1基本政策，决定了我国的房地产未必是真正的市场经济的产物，而是具有强烈的公共产品属性。作为“支柱”产业的房地产业，也不能被简单地理解为经济“支柱”，更不能将其视为地方财政的“提款机”，地方政府应当苏醒地认识到房地产业的公共产品属性，把房地产业上升到事关国民生存权的“支柱”地位来对待。因此，公众不仅有权了解房价的真实构成，甚至还应该采取价格听证的方式来决定房价高低，最少应该对土地拍卖价格和相关税费进行听证。
当前，房价涨跌如雾里看花，房地产调控之争纷纷扰扰，房地产商诉说调控之苦，百姓高喊房价要降，地方政府却正忙于“救”房市，此时此刻，公众对公布房价真实构成的要求更加迫切，希望相干各方对这一公道要求给予积极回应。
经期延长不能吃什么勃起功能障碍怎么恢复
小孩为什么不爱吃饭
血栓外痔
TAG：